物件を借りたい
引越ししたいと思ったら･･･
お部屋探しの条件の目安って？？ |
家賃の目安はよく“収入の三分の一まで”と言われます。その他、地域・間取り・階数・こだわりなどの条件のうち自分が何を優先させたいのかを考えましょう。
ピックアップした条件にあった物件を探していく中で、まず「相場」を知ることが重要です。住みたい地域の相場をチェックしましょう。次に、希望条件の優先順位を決めていくのです。エリアを優先するのか、間取りを優先するのか…、ある程度のご希望をお聞かせいただければ物件検索させていただきます。
また、お部屋を決める時には下見を必ずしましょう。以下の点をしっかりチェックします。
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・収納 ・コンセントの場所や数、ガス栓の有無、テレビや電話線の配置
・窓や扉 ・騒音や周囲の環境、利便性など ・日当たり
※条件の違う日や時間に出かけてみるのもいいでしょう。
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入居の準備
契約書は大切に保管しましょう
賃貸借契約書には、借主と貸主が交わした約束ごとや住居で生活するうえでのルールが記載されています。特に、ペットの飼育・ピアノの使用など制限されている場合がありますので入居前に確認し、ルールを守り気持ちよく生活しましょう。
| 電気 | 通常、戸内のブレーカーを入れれば、電気は使用できます。備え付けの連絡はがきや電話で利用開始日を電力会社にお知らせ下さい。 |
| 水道 | 通常、戸外の水道の元栓を開ければ、水道は利用できます。利用開始日を水道局の営業所にお知らせ下さい。 |
| ガス | ガスの開栓には本人の立合いが必要です。入居前にガス会社に連絡し利用できるように手続きをしてください。 |
原状回復について
建物賃貸借契約では、賃貸借契約終了時の賃借人の明渡し義務として、物件を「現状に回復して明け渡さなければならない」旨が規定されているのが通常です。現状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧することと定義されています。
