株式会社勝好商事・不動産・賃貸・売買・仲介及び管理・兵庫県姫路市

 

物件を貸したい

 

お持ちの物件を賃貸として活用しようと思ったら・・・

お持ちの物件を賃貸として活用しようと思ったら・・・
 
転勤するので、自宅を貸したいのだけれど・・・?
自ら居住用として住宅金融公庫の融資を受けて購入された物件や、都市再生機構、供給公社の分譲物件の場合、事前に届出をする必要があります。(各金融窓口)
 
転勤の期間だけ自宅を賃貸し、帰ってきた時には借主に退去してもらい、自ら居住する場合は、定期借家契約をお勧めします。
 
賃料などの条件について教えて下さい。
賃料の設定は、近隣の同タイプ物件の成約賃料や、現在募集中の賃料と比較します。また、分譲タイプについてはローン返済額とも比較してアドバイスさせていただきます。
 
賃貸収入の確定申告はどうしたらいいでしょうか?
不動産を賃貸し、賃料等の収入があった場合は、その収入も加え確定申告をする必要があります。詳しくは税務署相談窓口や税理士にご確認下さい。
 
 
【全体の収入】
 
      • 賃料
      • 共益費・管理費
      • 公共料金等の清算金
      • 権利金(敷引等返還義務のないもの)
 
 【必要経費】
 
      • 管理料
      • 減価償却費
      • 地代(借地にて建てた場合)
      • 借入金の金利
      • 公租公課
      • 火災保険料等の損害保険料
      • 改装費
      • 補修費
      • 共用部分の水道光熱費
      • この収入のためにかかった交通費、通信費など
 
 【所得金額】
 
      • (全体の収入)-(必要経費)=所得金額
 
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